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　　黄浦江核心段◈★ღ，一线滨江实景准现房◈★ღ！【保利世博天悦】自去年去年4月首开至今◈★ღ，近一年销售额超过180亿◈★ღ；被评为克而瑞2024年上海五大豪宅作品◈★ღ、2024上海豪宅成交金额排名top5◈★ღ、2024全国十大高端作品等等苍穹之上txt◈★ღ，都展现出其硬核实力◈★ღ！

　　上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎◈★ღ：（预约看房热线）最新消息◈★ღ！黄浦江核芯段【保利世博天悦】12#楼加推最后一幢瞰江洋房◈★ღ，建面174-400㎡三-五居楼王◈★ღ，仅29套◈★ღ，总价约2330万起◈★ღ！可直接认购◈★ღ。

　　①滨江孤品-12#绝版高区江景◈★ღ：仅80米近江一线滨江+收官洋房项目◈★ღ，在大国文化艺术带上◈★ღ、黄浦江畔再无复制可能◈★ღ；

　　2017年7月◈★ღ，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边◈★ღ、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权◈★ღ。根据协议◈★ღ，除了增资所需的49.7亿之外◈★ღ，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业◈★ღ。

　　关于这块地◈★ღ，很多老浦东应该还是比较熟悉的◈★ღ，项目坐落在黄浦之东的江畔之地◈★ღ，承载着上海的“世博记忆”◈★ღ。

　　这幅地块就是曾经的世博村◈★ღ，地上建筑面积达到16.73万㎡◈★ღ，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米◈★ღ。

　　【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品◈★ღ，特意邀请了罗杰斯◈★ღ、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计◈★ღ。

　　最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合◈★ღ、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出◈★ღ。

　　这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感◈★ღ，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作◈★ღ。

　　与此同时◈★ღ，保利还重金请来了CCD郑忠◈★ღ，程绍正韬◈★ღ，吴滨◈★ღ，LSD葛亚曦◈★ღ，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队苍穹之上txt◈★ღ。全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块◈★ღ，势必将打造出滨江独特的城市新名片◈★ღ！

　　首先是布局◈★ღ，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」◈★ღ，按照江景资源最大化的住宅排布模式◈★ღ，对楼栋进行排布◈★ღ，西高东低的建筑布局mgm美高梅游戏网页◈★ღ，形成错落有致的天际线◈★ღ。得益于这样的布局方式◈★ღ，几乎让每一栋楼都可以看到江景◈★ღ！

　　再加上高区户型的270°景观视野的转角设计◈★ღ，以及匠心独具的观江阳台◈★ღ。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景◈★ღ！

　　建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面◈★ღ，再加上平推窗与立柱一体化设计◈★ღ，以及超大尺度的落地玻璃窗◈★ღ，搭配“开放式铝板设计”◈★ღ。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原◈★ღ！

　　用“引水入园◈★ღ、以水带路”的手法◈★ღ，打造约3000㎡的水景◈★ღ，形成了独一无二的“内看水景◈★ღ、外看江”的靓丽风景线◈★ღ！

　　在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选◈★ღ！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石◈★ღ，加上桂花◈★ღ、香樟◈★ღ、紫薇mgm美高梅游戏网页◈★ღ、樱花等绿植的点缀◈★ღ。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味◈★ღ。

　　在设计上◈★ღ，会所采用围合式设计◈★ღ。下沉庭院通过大面积超白玻璃◈★ღ，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内◈★ღ，使得室内和室外景观“内外合一”◈★ღ。

　　项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所◈★ღ。内部配置25*11m半标恒温泳池◈★ღ，泳池配设4条泳道◈★ღ，还有约180㎡私宴厅◈★ღ，酒窖◈★ღ、会客厅及健身房等功能◈★ღ。

　　如此高配的圈层服务平台◈★ღ，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在◈★ღ，拥有上海“封顶”的身份感◈★ღ、人生享受◈★ღ。

　　黄浦江畔一线奢阔尺度◈★ღ、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨◈★ღ，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）◈★ღ！

　　据悉◈★ღ，【保利·世博天悦】前期少量建面约174-195㎡3-4房◈★ღ，建面约400㎡顶楼复式◈★ღ，均价166011元/㎡◈★ღ，总价约2300万起◈★ღ！

　　在边套户型的设计上◈★ღ，世博天悦采用L型转角落地窗设计◈★ღ，结合超大白玻幕墙◈★ღ，打造了无敌采光和沉浸式观景视野苍穹之上txt◈★ღ。不仅如此◈★ღ，世博天悦突破了传统的户型设计◈★ღ，在中间套14m的瞰江面基础上◈★ღ，开创性的增加了约4米的进深采光面◈★ღ，利用中间套的双层挑高◈★ღ，打造室内上海滨江首个空中泳池户型◈★ღ，在习习江风之上◈★ღ，独享浦江两岸的点点星辉◈★ღ。

　　【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江◈★ღ，位于前滩北侧◈★ღ，与徐汇滨江隔江向往◈★ღ，是上海中央活动区中的滨水功能区◈★ღ。

　　步行即可抵达“2010上海世博会”原址◈★ღ，约200万方的世博文化公园mgm美高梅游戏网页◈★ღ，不仅规模在城央很少见◈★ღ，而且配置了大剧院◈★ღ、马术中心◈★ღ、花艺园等设施◈★ღ，匹配高净值人士生活需要

　　交通配套方面◈★ღ：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥◈★ღ、卢浦大桥◈★ღ、西藏南路及打浦路隧道◈★ღ、6◈★ღ、7◈★ღ、8◈★ღ、19号线）◈★ღ；北侧比邻世博洲际酒店◈★ღ、南侧比邻上海地产集团◈★ღ、西侧比邻世博大道mgm美高梅游戏网页◈★ღ、东侧比邻雪野路◈★ღ。

　　商业配套方面◈★ღ：近享世界级滨江艺术带◈★ღ、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院◈★ღ、马术中心）◈★ღ、五国金砖银行◈★ღ、央企总部等国际级配套◈★ღ。

　　教育资源方面◈★ღ：项目周边you浦东南路小学◈★ღ、上海市上南中学◈★ღ、上南中学东校邹平校区◈★ღ、上海市南洋中学◈★ღ、上海市第八中学◈★ღ、上海纽洋大学等教育资源◈★ღ。

　　医疗资源方面◈★ღ：项目周边有上海市浦东新区浦南医院◈★ღ、上海儿童医学中学◈★ღ、第九人民医院浦东分院◈★ღ、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套◈★ღ。

　　我们是社会主义国家◈★ღ，土地是国家的◈★ღ。根据项目的立项不同◈★ღ，租用国家土地的周期也不同◈★ღ，国家通过土地有期出让方式◈★ღ，授予用地人40年◈★ღ、50年◈★ღ、70年不等的使用权◈★ღ，只要证件齐全◈★ღ，都属于大产权◈★ღ。不管是40年◈★ღ、50年还是70年◈★ღ，都有到期的时候◈★ღ，土地使用年限到期后◈★ღ，都能续签土地◈★ღ。续签金额根据国家现行的相关规定◈★ღ，按照当时楼面毛地指导价格◈★ღ，依一定比例缴费◈★ღ。而土地上的房屋所有权属于个人产权◈★ღ，是私有财产权的一种◈★ღ，房屋的所有权是永久的◈★ღ，没有使用期限限制◈★ღ，只要房子还能住◈★ღ，就一直能住下去◈★ღ。

　　商业◈★ღ、旅游◈★ღ、娱乐用地◈★ღ。不限购不限贷◈★ღ，面积不受限制◈★ღ，层高能做loft◈★ღ，户型灵活◈★ღ，贷款年限最高10年◈★ღ，首付50%◈★ღ，不能做公积金贷款◈★ღ，商用水电◈★ღ，生活成本高◈★ღ，能注册公司◈★ღ，不能落户和没学区◈★ღ，征收税费高◈★ღ。

　　工业◈★ღ、科教文卫体◈★ღ、商住两用综合用地◈★ღ。50年的地单位较多◈★ღ，市面销售的大多是综合用地◈★ღ，各条件跟40年产权差不多◈★ღ，比40年产权好的是多10年使用年限◈★ღ，因为有部分居民住宅◈★ღ，这些可能会改为居民用水用电◈★ღ。

　　住宅用地◈★ღ。是限购政策第一对象◈★ღ，刚需自住的群体较多◈★ღ，户型面积有限制要求◈★ღ，适合居住◈★ღ，可落户◈★ღ，可划分学区◈★ღ，首付低◈★ღ，贷款年限长◈★ღ，能做公积金贷款苍穹之上txt◈★ღ，民用水电◈★ღ，生活成本低◈★ღ，二手交易多◈★ღ，征收税费低◈★ღ。

　　五证齐全是开发商在市场上销售商品房◈★ღ，必须具备的条件◈★ღ，是按照有关的规定在房地产管理部门办理的各种证件◈★ღ。在这五证里最重要的是预售许可证◈★ღ，也是五证中最后才拿的证◈★ღ，也代表了房子能网签合同◈★ღ。

　　1.建设用地规划许可证◈★ღ：是开发商在向土地管理部门申请征用◈★ღ、确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证◈★ღ，没有此证的用地单位属非法用地◈★ღ。

　　2.国有土地使用证◈★ღ：由当地政府颁发的土地使用权凭证◈★ღ。该证主要载明土地使用者名称◈★ღ，土地坐落◈★ღ、用途◈★ღ，土地使用权面积◈★ღ、使用年限和四至范围◈★ღ。

　　3.建设工程规划许可证◈★ღ：是确认建设工程是否符合城市规划部门要求而发的法律凭证◈★ღ。没此证的建设单位◈★ღ，其工程建筑是违章建筑◈★ღ，不允许开工建设◈★ღ。

　　4.建筑工程施工许可证◈★ღ：建设单位在开工前依照规定◈★ღ，向工程所在地建设管理部门申请领取施工许可证◈★ღ。代表施工单位工程符合规定◈★ღ，允许开工建设◈★ღ。

　　5.商品房预售许可证◈★ღ：房屋未建好前出售要办理的证件◈★ღ，是经房管局批准后开发商可预售的房屋凭证◈★ღ，也是区别产权是否正规的证件◈★ღ，能网签备案◈★ღ。

　　补充说明“二书”◈★ღ，买完房以后还要查验或叫验收“两书 ◈★ღ。” 什么是两书呢？两书是开发商在竣工验收合格时◈★ღ，通知购房者入住之后提供的两份法律文件◈★ღ，第一个是住宅质量保证书◈★ღ，第二是住宅使用说明书◈★ღ。住宅质量保证书在使用年限内承担的保修责任◈★ღ，在正常使用情况下◈★ღ，房屋各部件的保修期◈★ღ；住宅使用说明书通常包括房屋各个设施配套的注意事项和使用说明◈★ღ。

　　购房所需的材料◈★ღ：全款购房客户只需要身份证◈★ღ，贷款购房客户要提供的材料就多一些◈★ღ，结婚证◈★ღ、身份证◈★ღ、户口本◈★ღ、收入证明◈★ღ、工作证明◈★ღ、银行流水单◈★ღ。现在海南有对外籍客户以家庭为单位在海南全省范围只能购买一套住宅的政策◈★ღ，非海南户籍客户购房时要去房管局开具无房证明才能网签合同备案◈★ღ，开具无房证明需要携带夫妻双方的身份证和结婚证◈★ღ，如果孩子没成年◈★ღ，也要查询孩子的信息◈★ღ。

　　内部认筹◈★ღ、VIP排号等行为◈★ღ，都是开发商在没取得“预售许可证”之前的非法活动◈★ღ，是国家明令禁止的◈★ღ。也是开发商蓄客◈★ღ、锁定意向客户和提前回收资金的一种方式◈★ღ，一般情况下认筹时不确定房号和价格苍穹之上txt◈★ღ，会在开盘时有额外的折扣和优先选房权◈★ღ，认筹金无偿退还◈★ღ。

　　一般在开发商取得“预售许可证”后可以正式销售的阶段◈★ღ，认购是对双方交易房屋有关事宜的初步确认◈★ღ，能确认购买商品房的房号和价格◈★ღ，属于房屋买卖合同前的预约合同◈★ღ，交付的是定金◈★ღ，认购协议书是受法律保护的◈★ღ，双方出现违约会按约定执行◈★ღ。

　　房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方◈★ღ，另一方支付价款的合同◈★ღ。房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产存在的合法性◈★ღ，在合同中明确房屋所有信息和双方的权利与义务◈★ღ。是用来保障买卖双方权益的书面形式的法律依据◈★ღ。

　　网签备案是房地产管理部门为规范开发商销售房屋◈★ღ，防止开发商捂盘以及一房多卖而建立的网络监管系统◈★ღ，让房屋交易信息透明◈★ღ。在房地产相关部门备案后◈★ღ，会有个网签号◈★ღ，市民可以通过这个号在网上进行查询相关信息和证明材料◈★ღ。

　　大家都知道苏州的鼎豪房产大多集中在双湖区域◈★ღ，但那些项目往往只是有湖有墅◈★ღ，而鸿湖上做到了私享湖◈★ღ，这才是最难得的◈★ღ。在当前三低一宽政策支持下◈★ღ，鸿湖上这样的苏州稀缺湖景房不仅满足了人们对高品质生活的追求◈★ღ，也具有很

　　澜庭壹号院与上市企业总部园仅一路之隔◈★ღ，该园区总投资约13.9亿◈★ღ，定位为产◈★ღ、学◈★ღ、研一体化发展的上市公司企业总部和数字经济企业总部园◈★ღ，2023年已交付竣工◈★ღ，2024年3月陆续入驻◈★ღ。对于真正有居住需求的购房者来说◈★ღ，

　　这些购房政策无疑为购房者带来了实实在在的优惠◈★ღ，降低了购房门槛◈★ღ，让更多人有机会在苏州这座美丽的城市安家落户◈★ღ。户型设计方正◈★ღ，功能布局合理◈★ღ，空间尺度舒适◈★ღ，部分户型做到了宽厅◈★ღ、大阳台◈★ღ、LDKB一体化设计◈★ღ，115平户型

　　澜庭壹号院◈★ღ，坐落于苏州狮山核心区域◈★ღ，是一个创新低密墅区项目◈★ღ。澜庭壹号院作为狮山核心的低密墅区◈★ღ，不仅为这些人才提供了优质的居住选择◈★ღ，更将成为他们实现梦想的家园◈★ღ。对于澜庭壹号院的业主而言◈★ღ，选择这里不仅是选择了一个

　　医疗齐全项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院◈★ღ，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区◈★ღ，是苏州大学附属第一医院的延伸◈★ღ，目前二期正在扩建中◈★ღ，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院mgm美高梅游戏网页◈★ღ，拥有

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